Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (703 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 35 000 € | — mise en ligne |
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Local commercial 49,81 m² - Saint-Étienne - 35 000 € seulementEnviron 703 €/m² - nouveau prix dans le cadre d'une vente urgente !Vous recherchez des murs commerciaux à petit prix, un emplacement pour lancer votre activité ou un investissement immobilier professionnel accessible ?Découvrez ce local commercial de 49,81 m², situé rue Désiré Claude à Saint-Étienne, dans un secteur vivant, à proximité du tramway, des commerces et d'un environnement particulièrement fréquenté par les étudiants.Positionné en angle de rue, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.Un emplacement adapté à de nombreuses activitésSa situation et son prix particulièrement attractif permettent d'envisager de nombreux projets :supérette ou alimentation de proximité :épicerie :snack, sandwicherie ou vente à emporter :petite restauration ou restauration rapide :coffee shop :boutique ou showroom :commerce de proximité :agence ou bureau :cabinet pour profession libérale ou paramédicale.La présence d'étudiants dans le secteur constitue notamment un atout pour une activité proposant sandwichs, boissons, petite restauration, produits à emporter ou produits de dépannage.Attention : le local ne d...
