Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 056 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉSPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ NETTE 9,76%En hyper-centre, ce local commercial de 90 m² est occupé par une activité de bar / brasserie.Le bien est vendu avec les murs commerciaux ainsi que la Licence IV, cette dernière étant incluse dans la vente. L'acquéreur devient donc propriétaire à la fois du local et de la Licence IV, un véritable atout pour l'exploitation ou la valorisation du bien.Bail commercial en cours, signé en Avril 2025.Revenus annuels nets de charges et de Taxe Foncière = 9275 €Prix de vente : 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur.*photo non contractuellePour plus d'informations, contactez :Yann MIGUET - O6 75 22 O8 13 Agent Commercial Keller Williams Forez (EI) N° RSAC : 911075919 – Saint-ÉtienneHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUETCarte T EC
