Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 239 900 € | — mise en ligne |
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Votre Agence ADB vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Mulsant, un secteur en pleine transformation et de plus en plus recherché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité: écoles, lycées, commerces, grandes surfaces, transports, parc et de nombreux services. L'immeuble est composé de 4 lots: un local commercial en rez-de-chaussée, un T2 bis au 1er étage, un T2 bis au 2ème étage, un T1 bis indépendant dans la cour de l'immeuble. Atout majeur pour les investisseurs: 4 lots sur 4 sont loués, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Montant des revenus locatifs annuels hors charges: 21 189EUR. Taxe foncière: 3008EUR dont 518EUR de TOM. Rentabilité brute: 8.8%. DPE immeuble : D Ges : C Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
