Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT - REVENU LOCATIF ANNUEL 48 000 € Découvrez cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d'un appartement T4, idéalement situé et offrant une belle opportunité d'investissement avec un loyer total de 4 160 €. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un restaurant installé depuis plus de dix ans, d'une surface totale de 104,88 m², offrant une configuration adaptée à l'activité : - deux salles de restaurant de 53,03 m² et 28.98 m² ; - une cuisine de 13,22 m² ; - un espace sanitaire de 9,70 m², comprenant deux WC. Le restaurant dispose d'une climatisation réversible et bénéficie d'une implantation pérenne avec un locataire en place depuis plusieurs années. À l'étage, un appartement T4 de 107,73 m² complète cet ensemble. Il se compose d'un séjour de 26,73 m², de deux chambres de 15,93 m² et 19,15 m², d'une cuisine de 11,89 m², d'un bureau de 7,79 m², d'une salle d'eau de 1,81 m², d'une salle de bain de 5,01 m², d'un dégagement de 15,51 m² et d'un WC séparé de 1,53 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz, assurés par une chaudière à condensation. Les fenêtres sont en bois double vitrage et...
