Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 678 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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VOTRE AGENCE CHALTON DUBANCHET VOUS PROPOSE CENTRE-VILLE DE ROANNE UN IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ ? 16 APPARTEMENTS + BUREAUcet ensemble immobilier idéalement situé en plein coeur de Roanne, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.Cet immeuble ancien a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, associant le cachet de l'existant à une extension en construction neuve. Les parties communes ont également été entièrement rénovées et l'ensemble présente aujourd'hui un très bon état général.L'immeuble se compose de 16 appartements, d'une surface comprise entre 23 m² et 36 m², ainsi que d'un bureau.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINL'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa situation locative : l'immeuble est actuellement entièrement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 61 320 €, auquel s'ajoutent les provisions pour charges, actuellement fixées à 35 € par mois et par appartement.Autre point particulièrement intéressant pour un investissement pérenne : la bonne performance énergétique de l'ensemble, avec une majorité des appartements bénéficia...
