Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 60 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21119 Rentabilité 10,9 % – Local commercial emplacement n°1 – Saint-Étienne Avec une rentabilité brute d'environ 10,9 %, ce local commercial de 57 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé rue Pointe Cadet, à proximité immédiate de la place Chavanelle, de la rue Michelet et des rues piétonnes, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et à fort passage. Le bien se compose d'un espace d'accueil en façade, offrant une bonne visibilité commerciale, ainsi que d'une seconde pièce à l'arrière, pouvant être aménagée en bureau, réserve ou espace de travail. Actuellement libre, le local était précédemment loué 7 080 € hors charges annuelles, avec 1 656 € de provisions couvrant les charges, la taxe foncière et l'assurance propriétaire non occupant. Proposé au prix de 65 000 €, ce bien offre un excellent niveau de rendement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant et bien situé. Le chauffage est électrique. Par son emplacement, sa configuration et sa rentabilité, ce bien représen...
