Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (874 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? QUARTIER MULSANTVotre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Mulsant à Roanne.Élevé sur trois niveaux, l'immeuble se compose de :Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 130 m², loué 540 € CC/mois à une association qui vient de réaliser une rénovation complète des locaux, représentant environ 30 000 € de travaux.Au 1er étage, un appartement T3 de 67 m², très propre et bien entretenu, loué 545 € CC/mois.Au 2ème étage, un appartement T3 de 65 m², loué 495 € CC/mois.L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 17 760 € hors charges, soit 19 380 € charges comprises.Un investissement intéressant avec des locataires en place et de qualité, une bonne situation géographique et un rapport locatif immédiat.Idéal investisseur !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas CROCI au 06 59 59 25 81 ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
