Peu de marge : une offre autour de 1 015 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 779 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 039 500 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT IMMOBILIER D'ENTREPRISE – SAINT-ÉTIENNE CHÂTEAUCREUX LOCAL COMMERCIAL DE 374,50 M² – LOCATAIRE NATIONAL – RENTABILITÉ 7 % À proximité immédiate de la gare de Châteaucreux à Saint-Étienne, nous vous proposons à la vente un actif immobilier commercial de 374,50 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des principaux pôles d'affaires de la métropole stéphanoise. Le secteur de Châteaucreux bénéficie d'une forte dynamique tertiaire et commerciale, autour de la gare TGV et du pôle multimodal. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, bénéficiant du soutien financier d'un investisseur institutionnel, offrant ainsi une qualité de signature particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et générateur de revenus. Le bail est actuellement en cours et court jusqu'en 2031, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une visibilité locative à moyen terme. CARACTÉRISTIQUES Surface commerciale : 374,50 m² Extérieur privatif : 75 m² 4 places de stationnement privatives incluses Locataire : enseigne nationale Soutien financier : institutionnel Bail en cours jusqu'...
