Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 404 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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FIRMINY (42) – EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ PAR UNE ENSEIGNE NATIONALE – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,75 % À vendre sur la commune de Firminy, local commercial - emplacement n°1 - d'une surface de 99,55 m², vendu loué par une enseigne nationale et générant des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028, offrant une visibilité locative appréciable à l'acquéreur. Le local génère un loyer annuel de 13 560 € HT, pour un prix de vente de 139 000 € frais d'agence inclus. Cette acquisition représente ainsi une rentabilité brute de 9,75 %, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier professionnel sécurisé par un locataire en place. Les atouts du bien : Surface de 99,55 m² Local professionnel vendu loué Loyer annuel : 13 560 € HT Bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028 Rentabilité brute : 9,75 % Revenus locatifs immédiats Opportunité d'investissement patrimonial Prix de vente : 139 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, les conditions locatives et la répartition des charges, contactez-nous. Les informations sur les risques auxq...
