Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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ST-ÉTIENNE CRÊT DE ROC / CHÂTEAUCREUX Immeuble de rapport en R+3 de 295 m² composé de 5 logements : 3 F2 et 2 F3 en duplex, dont un lot en RDC avec jardin privatif + caves Bon état général et revenus mensuels perçus de 1 761,95 € CC sur les 4 lots occupés. Création de valeur immédiate : le F3 duplex du 2ème étage est vacant (potentiel de 524 € CC/mois supplémentaire, soit un revenu annuel cible de 27 431 € CC). Proche gare et commodités.
