Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Genest-Lerpt →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 124 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Duplex 89 m² – 3 chambres – Saint-Genest-LerptPrix : 189 000 €Situé à Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements avec syndic bénévole, découvrez ce charmant duplex de 89 m² entièrement rénové et prêt à vivre.Installé au premier étage, il offre une configuration idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, rénovée en 2022.Ce niveau comprend également :* Une grande chambre lumineuse avec dressing* Une salle de bains rénovée en 2023* Un WC indépendant* Une grande buanderie / cellierÀ l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres d’environ 12 m² chacune, équipées de placards et de Velux apportant une belle luminosité.L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, commodités et des principaux axes routiers.Caractéristiques :* Surface : 89 m²* 3 chambres* Duplex* Cuisine rénovée en 2022* Salle de bains rénovée en 2023* Chauffage individuel au gaz* DPE : D* Appartement récemment rénové* Aucun travaux...
