Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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À vendre : un plateau de type 4 de 107,73 m², situé dans une copropriété de 14 lots, au cœur du centre ville, Rue Alsace Lorraine. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux, avec interphone. L'intérieur se prête à un projet sur mesure : l'état nécessite une rénovation complète, avec des travaux de gros œuvre annoncés notamment pour l'assainissement, ainsi que la création d'une cuisine et d'une salle de bains. Le parquet constitue un atout dans les pièces existantes et donne une base agréable à remettre en valeur après travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont aujourd'hui couplé avec le rez-de-chaussée, mais les travaux seront réalisés avant la vente pour séparer les réseaux. Situé en plein coeur du centre ville de SAINT-ETIENNE, dans une rue piétonne. Ce plateau est une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un emplacement central. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel des lieux. INFORMATIONS : Menuiseries : bois simple vitrage Chauffage et eau chaude : électrique et gaz à revoir Provisions sur charges (2025) : 420 €/trimestre (à recalculer pour ce seul lot). Interphone. DPE : G/439 - E/65 COPROPRIETE : Numéros des lo...
