Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 346 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne Au troisième (dernier) étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement appartement comprenant salon/séjour bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST avec accès sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un petit balcon Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail Côté dépendance en sous-sol grand garage de 24 m² (rare en ville !) Chauffage chaudière gaz individuelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques Ses atouts Petite copropriété conviviale avec un syndic bénévole donc très peu de charges Situé dans un quartier calme et recherché proche des commodités et des transports Taxe foncière 1643 euros mensuel DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou...
