Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 62 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 64 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNEA Saint-Etienne quartier Montplaisir, 29 rue des Villas, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, école, piscine, accès autoroute), cet appartement T2 de 57m2 à tout pour vous séduire : 2 grands balcons Très lumineux Garage + stationnement extérieur réservé à la copropriété Ascenseur Traversant Nord / Sud Cellier privatif sur le pallier DPE D (menuiseries récentes de qualité) Résidence accessible PMRSitué au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 18m2 ouverte sur un premier balcon de 6m2, d'une cuisine indépendante ouverte sur le deuxième balcon de 10m2, d'une chambre avec placard donnant également accès au deuxième balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sur le palier un cellier privatif fermé à clé de 3,75m2 offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol et des places de stationnement extérieures sont réservées à la copropriété.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé avec v...
