Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 052 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE - LA RIVIÈRE | 61 000 €Vous recherchez un appartement en bon état, sans travaux à prévoir et proposé à un prix attractif ? Découvrez ce agréable appartement situé dans le secteur de La Rivière, au 7è étage d'une copropriété de 9 étages.D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :- Un séjour avec espace salon et salle à manger- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie- Deux chambres- Plusieurs rangements- Un balcon- Appartement situé en hauteur, au 7è étageL'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pouvez vous y installer rapidement ou envisager un investissement locatif.- Un emplacement pratiqueLe logement bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Saint-Étienne et les principaux axes routiers.La proximité immédiate de la rocade constitue un compromis à prendre en compte, notamment depuis le balcon où le bruit de la circulation est perceptible. En contrepartie, cette caractéristique permet de bénéficier d'un prix de vente particulièrement attractif pour un appartement de 2 chambres, en bon état et sans travaux.- Un bien idéal pour un premier achat...
