Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chamond →
Peu de marge : une offre autour de 370 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité sur la commune de Saint-Chamond, découvrez cette belle villa de 104 m² répartie sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable . L'intérieur se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une cuisine indépendante. La pièce de vie se distingue par sa luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La terrasse, entièrement carrelée et généreuse, devient un véritable prolongement de la maison, le jardin met à l'honneur une grande piscine chauffée par pompe à chaleur. Un pool house, une cuisine d'été moderne, ainsi qu'un terrain de pétanque complètent cet espace, pour varier les usages tout au long de l'année. Pour finir, cette parcelle de 1255m2 permet une autre construction independante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA négociateur indépendant au O6 12 49 76 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
