Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chamond →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 694 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Un véritable havre de paix, au calme, dans un cadre champêtre et arboréRare sur le secteur ! Découvrez cette belle villa familiale de 166 m2 habitables, nichée dans un environnement verdoyant, arboré et particulièrement silencieux, sur un magnifique terrain d'environ 2 600 m2.La maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication de Saint-Chamond.Spacieuse et lumineuse, cette villa offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille.Elle se compose notamment de :6 chambres2 salons, offrant de nombreux espaces de vieUne cuisine équipée2 salles d'eau2 WCUne belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité du jardinUn sous-sol complet vient compléter ce bien et permet notamment de stationner plusieurs véhicules, tout en offrant un important espace de rangement et de stockage.Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une installation permettant l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité.Taxe foncière : 3 179 EURCette propriété est id...
