Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 627 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T5, 110m², duplex atypique avec tropézienne – Proche hypercentre de Saint-Étienne À proximité immédiate de l’hypercentre de Saint-Étienne, découvrez ce charmant appartement duplex de 110m² loi carrez, situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété à faibles charges. Il offre une belle pièce de vie traversante de 57m², lumineuse et agréable, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. Attenante au séjour/salon, une cuisine de 14 m², entièrement rénovée et équipée, vient compléter harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit plein de charme composé de trois chambres mansardées, atypiques et chaleureuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce duplex : une belle tropézienne récemment aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou admirer le ciel étoilé en toute tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Une cave complète ce bien. Les + : Proximité de l’hypercentrePetite copropriétéFaibles chargesAppartement duplex atypique3 chambresCuisine rénovée et équipéeTropézienne récenteCaveChauffage individuel au gaz Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copr...
