Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 491 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 900 € | — mise en ligne |
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Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Offre rare sur le marché Beau F3 renové vendu entièrement avec balcon et garage vendu libre sans locataire Possibilité d en profiter de suite pour y loger ou de le louer 650€ / mois hc ou de faire de la location Airbnb immédiatement potentiel intéressant location possible 75€./ nuit avec un taux d occupation moyen sur le marché stéphanois de 20 nuitées / mois soit 1500 € de revenus brut À vendre : Appartement rénové de 3 pièces à Saint-Étienne (42100), au prix attractif de 99900€ . Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Vous profiterez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, le tout dans un espace de vie lumineux et bien agencé. Ce bien sera vendu meublé et actuellement loué 700€ /mois CC ( le locataire part en juin) Il sera vendu libre de toute occupation de mi juin avec possiblité de faire LMNP ou location à la chambre 300€ / mois 3 chambres soit 900€ / mois ou location air bnb avec un taux d occupation raisonnable de 15j / mois au prix de 75€ la nuit soit une retabilité brute de 13,63% Emplacement idéa rue Jean Giono l situé...
