Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité 42eme Avenue, Centre ville de Saint-etienne à proximité de la gare du Clapier. Pour investisseurs ou pour une résidence principale. Au 2eme étage d'une copropriété sans ascenseur. Appartement récemment refait à neuf, F3 de 66m² et un grenier aménageable de 33,6m² . Il est composé d'une grande cuisine aménagée indépendante donnant sur une cour au calme. Un grand salon lumineux, 2 chambres ,une salle d'eau et un cellier. Le grenier de 33m² peut-être aménagée en studio. Une cave complète ce bien Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. Bien soumis au régime de la copropriété représentant 63/1031 eme des parties communes générale, les charges s'élèvent à 600€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots. Pas de procédure en cours. DPE D. Prix 87000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...
