Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chagnon →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé face à la gare, ce duplex de 77,29 m² au sol (62,70 m² Loi Carrez) occupe les 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une petite copropriété sans ascenseur. Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement adapté à la location classique, étudiante ou courte durée.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel comprenant une entrée indépendante, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec cabine de douche et branchement pour lave-linge.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis, offre un séjour avec cuisine équipée de près de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux.Le niveau principal dispose également d'une première chambre. À l'étage, deux chambres mansardées avec Velux et rangements sous pente complètent l'espace nuit.L'appartement bénéficie de prestations appréciables :Double vitrage et isolation réalisésDPE : CChauffage individuel au gaz avec chaudière récenteAppartement lumineux et sans vis-à-visSeul un léger rafraîchissement des peintures est à prévoir. Le logement est ensuite prêt à être mis en location, avec un loyer estimé à 650 € par mois.La situation est un véritable atout : gare en f...
