Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 542 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 38 m², Traversant, lumineux et sans travauxSitué au 2e étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 38 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.Idéalement implanté, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir.Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation. Son DPE classé E constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les points forts :Appartement traversant, lumineux.Surface de 38 m².2e étage sur 4.Aucun travaux à prévoir.Chauffage individuel électrique.Proche des écoles, commerces et transports.Bien loué jusqu'à décembre avec un loyer de 560 CC/ MOIS.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au O6 . 76 . 61 . 10 . 18 Jimmy MORENOLAFORET : Votre expert immobilier local pour vendre, acheter ou estimer votre bien au meilleur prix, rapidement et en toute sérénité.N°1 de la confi...
