Maison de 70 m2 3CH - Cap-Ferret Horizon — Historique du prix

884 000 €

70 m² 4 pièces 12 629 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Lège-Cap-Ferret

12 629 €/m²

Prix demandé au m²

19 646 €/m²

Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 10 593 €/m²

↘ 35,7 % sous le marché

1,5%

Rendement locatif brut estimé

1 096 €/mois

Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lège-Cap-Ferret →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Lège-Cap-Ferret sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 629 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	884 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne
05/10/2026 Description modifiée
05/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap Ferret , à deux pas des commerces et de la plage de l'Horizon, charmante maison esprit

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Maison de 70 m2 3CH - Cap-Ferret Horizon Lège-Cap-Ferret 33950