Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 379 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 86 500 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes à pied de la gare Châteaucreux et du centre-ville, découvrez ce T2 entièrement prêt à vivre, situé au 2ème et dernier étage Ses atouts :Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une grande chambre avec sa salle d'eau intégrée, offrant un véritable espace suite.Petite copropriété avec syndic bénévole pour des charges maîtrisées.Dernier étage synonyme de calme et de luminosité.Un emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la gare, le tram, les commerces et l'hypercentre à proximité immédiate.À visiter sans tarder !LAFORET : Votre expert immobilier local pour vendre, acheter ou estimer votre bien au meilleur prix, rapidement et en toute sérénité.N°1 de la confiance depuis 15 ans.Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 588.00 euros. Xavier Decroix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629344 - SAINT ETIENNE.
