Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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CENTRE VILLE - Bel appartement lumineux au sein d'une résidence située 14 rue Palluat de Besset, la tranquillité à proximité des commerces, écoles et transports.T4 de 81,50 m2 (Loi Carrez) - Surface au sol 91,70 m2 - Terrasse de 10 m2 avec store banne, exposition Sud-Ouest / 1er étage sans ascenseur. Composition : Entrée avec placard de rangement / Cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque et hotte, semi-ouverte sur salle à manger-salon / 3 chambres avec placards de rangement (12,47 m2 - 10,96 m2 - 9,24 m2) / Salle d'eau avec placard de rangement, sèche serviette / wc séparé.Chauffage électrique et poêle à granulés / Fenêtres DV PVC et volets roulants / Taxe foncière : 1269 euros. Garage double de 30 m2 env (accès rue Jean Jacques Rousseau) / Espace fermé au rdc pour vélo ou poussette.Le bien est soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 53 - Charges annuelles : 746 euros / Actuellement loué : 848,50 +14 euros (charges)/mois - Fin de bail : septembre 2027La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tr...
