Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 852 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 146 000 € | — mise en ligne |
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À vendre - Grand F2 de 78,85 m² avec balcon, dernier étage, résidence sécurisée Les Jardins du Pilat - Secteur Cours Fauriel / Portail Rouge / RochetailléeVous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ce grand appartement F2 de 78,85 m² loi Carrez, situé au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Jardins du Pilat, réunit emplacement stratégique, confort de vie et cadre privilégié.Idéalement implanté sur un axe recherché reliant le cours Fauriel, le Portail Rouge et Rochetaillée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Pilat et du Parc de l'Europe. Les lignes STAS, les commerces, les établissements scolaires et les services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un cadre naturel préservé.Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble à l'architecture soignée datant de 1980, l'appartement profite d'une belle exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur un espace boisé et d'une absence de vis-à-vis. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement au sein de son parc privé.En très bon ét...
