Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Ginet Immobilier vous présente à deux pas de la gare, dans un secteur recherché, ce magnifique T4 de 115 m² qui se distingue par ses volumes généreux et son véritable cachet. Vous serez séduits dès l'entrée par le grand salon-séjour de 35 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, prolongé par un double balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement compte trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir.Situé au premier étage d'une copropriété desservie par ascenseur, il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété complète cette offre.Alliant charme de l'ancien, belle surface et emplacement premium à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible.Contactez Pierre-Raoul Auroy dès maintenant au O6 24 32 49 22 pour organiser une visite.Copropriété de 164 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2662.00 euros. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
