Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 113 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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ROANNE - Boulevard Baron du Marais - Appartement T3Le Cabinet GINET vous propose à la vente cet appartement situé boulevard Baron du Marais à Roanne, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités.Situé au premier étage de cette résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant harmonieusement les différentes pièces.Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un séjour lumineux situé en face de la cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.Sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.À découvrir rapidement ! Contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95Copropriété de 104 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3220.00 euros.
