Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chamond →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 022 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 117 300 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 avec grande terrasse et garage – Saint-Chamond 72 Rue Petin Gaudet – 42400 Saint-ChamondVous recherchez un appartement calme, fonctionnel et sans charges de copropriété ? Découvrez ce charmant T3 situé en fond de cour, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Les atouts du bien :✅ Résidence sécurisée✅ Immeuble de seulement 1 étage✅ Situation au calme en fond de cour✅ Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatifComposition :➡️ Cuisine ouverte sur salon➡️ 2 chambres➡️ Salle de bain avec WC➡️ Grande terrasse privative d'environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été➡️ Garage privatifChauffage :➡️ Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie (chauffage et climatisation)➡️ Radiateurs à fluide caloporteur dans les chambresProduction d'eau chaude :➡️ Cumulus électriqueVentilation :➡️ Ventilation mécanique contrôlée (VMC)Informations complémentaires :➡️ Taxe foncière : environ **550 € / an➡️ Aucune charge de copropriétéUn bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace extérieur et faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
