Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roche-la-Molière →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Roche-la-Molière — Vaste maison en pierre de caractère (320 m² au sol) sur 1 329 m² de terrain arboré avec vue dégagée — Idéal grande famille, projet mixte ou divisionIdéalement située au calme, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, cette bâtisse en pierre offre une vue dominante et dégagée sur la nature environnante, ainsi que de généreux volumes au charme authentique.Développant 320 m² de surface au sol, le bien séduit par sa grande modularité et ses éléments d'origine (parquets, portes anciennes, beaux volumes). Parfaite pour une grande famille, sa configuration avec des accès indépendants permet également d'envisager la création de chambres d'hôtes, un projet de division en plusieurs logements ou l'exercice d'une profession libérale.La maison se compose comme suit :Rez-de-jardin (env. 90 m²) : Une entrée, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine et un WC.1er étage (env. 90 m²) : Un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.2ème étage (env. 90 m²) : Un couloir, 2 chambres, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 45 à 50 m² aménagée, 1 SDB et 1 WC indépendant3ème étage (Combles aménagés) : Deux magnifiques...
