Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 63 000 € | — mise en ligne |
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Rue Auguste Keufer, appartement de 68.35 m² au 6ème étage, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour double de 25.87 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, de toilettes séparées et d'une salle de bains. Rangements et cellier. Cage et grand garage. Loué depuis 1970 à la même locataire 480.47 + 130 € de charges. Copropriété de 100 lots principaux, charges annuelles prévisionnelles de 2798 € comprenant chauffage, eau chaude, entretien de l'immeuble. Fonds de travaux en sus. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
