Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 37 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (731 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 38 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité 42 eme Avenue, Secteur Bellevue rue Lissagaray. à 2 pas de l'entrée d'autoroute et de l'hôpital Bellevue. Venez découvrir cet appartement F3 de 52m² situé au 3 ème étage d'une copropriété. Actuellement loué à une famille 410€/ mois charges incluses dont 60 € de charges. Ce bien peut convenir pour un investissement locatif. Il est composé d'un salon ,cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Le salon donne sur un balcon avec une vue dégagée. L'appartement bénéficie d''un chauffage individuel au gaz, installé en 2019, pour un confort maîtrisé et une utilisation au rythme de votre vie. L''emplacement est pensé pour faciliter le quotidien, avec une école primaire à proximité. Une cave est également incluse au sous-sol , offrant un espace de rangement appréciable. Bien soumis au régime de la copropriété représentant 71/10000ème des parties communes générale, les charges s'élèvent à 868€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 129 lots. Procédures en cours. DPE F. Prix 38000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634...
