Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans la résidence Claude Monet, rue Désiré Claude, studio de 17.68 m² habitable, au 1er étage avec ascenseur. Entrée, pièce principale avec espace kitchenette, placard mural, salle de bains avec toilettes. Laverie, salle de sport, baby foot, espace commun, sauna, local à vélo. Vendu meublé. Etait loué 303 € hors charges. Copropriété de 143 lots, charges annuelles prévisionnelles de 700 € avec eau froide et entretien de l'immeuble. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
