Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 772 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée : entrée, WC, vaste salon-séjour de plus de 50 m2, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage : deux chambres avec rangements, dressing et salle de bains avec baignoire et WC.La maison bénéficie également d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, d'une climatisation réversible, d'un bureau, d'une cave et d'un garage.Une chambre indépendante actuellement exploité en location Airbnb, génère environ 7 000 EUR de revenus annuels. Elle peut également être utilisée comme logement pour les proches, quatrième chambre ou espace professionnel. Un bien complet offrant résidence principale, extérieur, dépendance et potentiel locatif, en plein coeur de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
