Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Riorges →
Peu de marge : une offre autour de 653 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 232 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 669 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison d'architecte contemporaine d'environ 240 m², située à Riorges, à proximité du parc Beaulieu.Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et du centre de Roanne.Entièrement conçue de plain-pied, la maison séduit par son architecture, ses volumes généreux et aussi par son agencement.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception totalisant près de 100 m², composés d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine équipée et d'un second salon. De larges baies à galandage prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, offrant une belle luminosité et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Un bureau, un cellier, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent la maison.L'espace nuit a été parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'écart, la suite parentale, t...
