Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 395 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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A Saint-Étienne NORD 42000 quartier de Bergson Appartement T4 de 86m², lumineux avec balcons, garage fermé de 12 m² et vue dégagée. PRIX : 120 000 euros HAI charges vendeurs au sein de la résidence sécurisée LES HÉLIADES, découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé au 7 étage sur 16, offrant luminosité, confort et fonctionnalité. Bel agencement, baigné de lumière, avec un séjour ouvrant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir sur un bureau de 10 m² pour créer une pièce de vie encore plus conviviale (exemple en photo modifiée avec l'IA). La cuisine indépendante, avec accès au cellier donne également sur un balcon. Côté nuit, trois chambres confortables avec parquet, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : Étage élevé avec vue dégagée, garage fermé, stationnement collectif sécurisé, résidence avec gardien, espaces verts et jardin clos Chauffage au sol collectif inclus dans les charges Menuiseries double vitrage, fibre installée, local à vélo commun. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Charges maîtrisées incluant de nombreux services, dans une copropriété entretenue...
