Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Dans bel immeuble, appartement de 93 m² rénové avec goût, composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée avec grand cellier, un séjour de 25 m², 2 belles chambres dont une avec meuble de rangement, salle de bains, toilettes séparées. De belles prestations, parquet, carreaux de ciment d'origine, cheminée, moulures, bibliothèque et meuble sur mesure. 2 greniers. Location possible d'un garage double à proximité. Copropriété de 13 lots principaux, charges annuelles prévisionnelles de 2412 € avec chauffage, entretien de l'immeuble et fonds de travaux. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
