Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein du prestigieux Hôtel des Ingénieurs, immeuble emblématique classé pour sa façade, sa toiture et sa cage d'escalier, cet appartement rare conjugue cachet historique et volumes spectaculaires. Au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et soignée, ce bien se distingue dès l'entrée par une atmosphère unique et une architecture remarquable. L'appartement de 156.38 m² carrez s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant un WC indépendant avec lave-mains. Le cœur du logement se compose d'un superbe séjour aux volumes exceptionnels, bénéficiant d'une hauteur sous plafond proche de 7 mètres. Le salon donne accès à un premier balcon, apportant lumière et respiration à l'espace. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour recevoir et profiter pleinement de ce lieu hors norme. Sur le même niveau, deux chambres disposant de leur salle de bains privative (à rafraîchir), offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une magnifique mezzanine, véritable élément signature de l'appartement, surplombe le séjour et distribue : une troisième chambre baignée de lumière grâce à une superbe fenêtre cintrée, une s...
