Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, 42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3/T4 d'environ 60 m², situé secteur Jacquard à Saint-Étienne, au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, desservant un séjour de belles dimensions ainsi qu'une pièce attenante. Cette configuration permet, selon les besoins, de conserver un espace de vie plus généreux ou de créer une seconde chambre indépendante ou un bureau. La cuisine est indépendante et aménagée. Une chambre avec rangement, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets battants et le chauffage est collectif par radiateurs. L'appartement est fonctionnel et habitable en l'état. Certains éléments de décoration et d'aménagement pourront néanmoins être remis au goût du jour selon le projet des futurs occupants. Le bien dispose également d'un **grand garage privatif**, particulièrement appréciable sur le secteur, ainsi que d'une **cave** offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, établissements scolaires et transpo...
