Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Lyaudet Drajnudel vous présente ce bel appartement atypique de 136 m² habitables, niché au dernier étage d'une petite copropriété et au calme d'une cour intérieure. Situé au coeur de Roanne et à deux pas du centre historique et de toutes les commodités.Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie baigné de lumière de 50 m², magnifié par une belle hauteur sous plafond. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée, une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture ou détente, ainsi qu'un WC avec lave-mains.Un espace nuit fonctionnel et spacieux.Un large couloir optimisé par de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace polyvalent (bureau, salle de jeux...).Les + du bien :-Parking sécurisé en hypercentre-Une cave-Environnement très calme (sur cour) sans aucun vis-à-vis gênantEmplacement prisé, volumes généreux et cachet unique : un bien rare sur le marché roannais, idéal pour une famille ou des acheteurs en quête d'espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédu...
