Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE (42100) – PARC DE L'EUROPE / MÉTARET4 de 81,50 m² – Belle opportunité à saisir !À découvrir rapidement, dans le secteur du Parc de l'Europe / Métare, cet appartement de 81,50 m² situé en rez-de-chaussée offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre.L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Il est en bon état général, cabine de douche.Une cave complète le bien.Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes autoroutiers.Prix de vente : 59 000 €Taxe foncière : 1 235 €DPE : D / GES : D – réalisé le 27/08/2025Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 € et 2 740 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.Copropriété de 726 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Charges annuelles : 201...
