Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. AU 2EME ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE. APPARTEMENT DE 109,37M² TRAVERSANT ET LUMINEUX. IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE. CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE (14,20m²) / SEJOUR (18,66m²). BALCONS PLEIN SUD. QUATRES BELLES CHAMBRES (13,86m², 13,32m², 13,44m² et 11,51m²). BUANDERIE (1,68m²) - HALL (13,02m²) - PLACARDS. 2 SALLES DE BAINS AVEC WC (3,63m² et 4,04m²) + UN WC SEPARE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND GAZ - SIMPLE VITRAGE. CHARGES : 3869,98€/An (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et froide, fonds de travaux, syndic...) TAXE FONCIERE : 1900,00€/an COPROPRIETE : NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 24 REF/RMVA043 CLASSE ENERGIE : C/154 - GES :C/29 . PRIX : 139.000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 . O/ romainmeasson @ gmail . com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr
