Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE / CENTRE 2. AU 1EME ETAGE SUR 4 D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE. F2 LUMINEUX BIEN ENTRETENU DE 57,77M² CARREZ EXPOSE SUD AVEC BALCON. -ENTREE (6,55m2). -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 27,78m²). -COULOIR (2,14m²) -CHAMBRE (14,33m²) -SALLE D'EAU ( 3,87m²) - WC (1,41m²). -PLACARDS (0,63m² + 1,06m²) -CAVE - GRENIER IDEAL PRIMO ACCEDANT. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE FIOUL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. INTERPHONE - FIBRE. CLASSE ENERGIE : F/257 - GES :F/79 . (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1860€ et 2560€. TAXE FONCIERE (2025) : 910€/an. CHARGES (2024/2025) : 137.40€/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance…). COPROPRIETE : Date de construction : AVANT 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 18 lots. Numéro des lots : 4. Lots vendus représentants 50/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. REF/RMVA006. PRIX : 62.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 . O / romainmeasson @ gmail ....
