Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 54 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE / HPL - BD DE LA PALLE. AU 9EME ETAGE ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE. F3 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON A RENOVER DE 75,49M² LOI CARREZ. -ENTREE (9,36m2). -CUISINE EQUIPEE ( 8,14m²) AVEC LOGGIA (3,13m²). -SEJOUR (10,50m²) ET SALLE A MANGER (19,11m²). -CHAMBRE (16,30m²) -SALLE DE BAINS ( 5,58m²) - WC (1,25m²). -PLACARDS (0,60m² + 1,52m²) -BALCON, LOGGIA ET CAVE. IDEAL PRIMO ACCEDANT. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : FENETRE SIMPLE VITRAGE BOIS ET VOLETS PERSIENNE. CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS. INTERPHONE - FIBRE. CLASSE ENERGIE : G/492 - GES :G/108 . (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2850€ et 3910€. TAXE FONCIERE (2025) : 1322€/an. CHARGES (2024) : 256,40€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, syndic, assurance.....). COPROPRIETE : Date de construction : 1968. Nombre de lots à usage d'habitation : 42 lots. Numéro des lots : 92 et 7. Lots vendus représentants 210/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. REF/RMVA060. PRIX : 54.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent...
