Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (962 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 49 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE SUD - SECTEUR LISSAGARAY. A SAISIR A PROXIMITE DES COMMODITES, BUS ET ROCADE. AU 5EME ETAGE SUR 7 APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT NE/SO DE 51.89 M² CARREZ AVEC BALCON ET VUE DEGAGEE A RAFRAICHIR. -CUISINE ( 8,06 m²) / SEJOUR ET DEGAGEMENT (20,11m²) AVEC BALCON EXP. EST ( 2,48 m²). -2 CHAMBRES DONT UNE AVEC PLACARD ( 9,61 m²; 10,77 m²) . -SALLE DE BAIN (2,51 m²) - WC SEPARE ( 0,83m²) . CAVE - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS PERSIENNE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND ELECTRIQUE. TAXE FONCIERE (2025) : 726€/an. PROVISIONS SUR CHARGES (2024) : 81.06€/mois (entretien des parties communes, syndic, assurance…). COPROPRIETE : Date de construction : 1962. Nombre de lots à usage d'habitation : 132lots. Numéro des lots : 80. Lots vendus représentants 71/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : oui. CLASSE ENERGIE : D : 214 - GES : 8. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060€ et 1480€/an. REF/RMVA005. PRIX : 49.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 O...
