Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 199 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE RUE BERGSON - CITE DU DESIGN / CARNOT. AU 1er ETAGE EN ARRIERE COUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN, SECURISE ET CALME. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 58,32 M² CARREZ. COMPOSE COMME SUIT : HALL D'ENTREE (3,61m²). CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR LE SALON ( 29,84 m²). UNE CHAMBRE ( 20,36m²). SALLE D'EAU (3,54m²) - WC SEPARE (0,97m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 1 274,19 € / AN SOIT ENVIRON 106,18 € / MOIS (HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L’IMMEUBLE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES, FONDS DE TRAVAUX, AVANCES DE TRÉSORERIE...) TAXE FONCIERE (2025) : 740 €/AN. INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 39 ET NUMERO 8 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 51 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 15 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 55 / 1060 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 217 / GES : D - 47 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 960 € ET 1 340 € / AN. IDEAL INVESTISSEURS ! REF : FOMVA017. PRIX : 69 900 € HONORAIRES A LA...
