Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Ricamarie →
Peu de marge : une offre autour de 51 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 52 000 € | — mise en ligne |
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LA RICAMARIE A PROXIMITÉ CENTRE-VILLE / COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ. AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES, APPARTEMENT TRAVERSANT DANS UNE COPROPRIÉTÉ AVEC ESPACES VERTS. COMPOSE COMME SUIT : HALL D'ENTREE (5,70 m²). SALON (15,05 m²). BALCON (2,57 m²). CUISINE (7,97 m²). CHAMBRE 1 (10,25 m²). CHAMBRE 2 (10,32 m²). SALLE D'EAU (2,82 m²). WC (1,01 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PLACARDS DE RANGEMENT. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF AU GAZ. CAVE ET GARAGE INCLUS. INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1 618,27 €/AN SOIT ENVIRON 135 €/MOIS (CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, CHARGES GENERALES ET FONDS DE TRAVAUX). DONT CHARGES RECUPERABLES SUR LE LOCATAIRE : 1 235,96 €/AN SOIT ENVIRON 103 €/MOIS. TAXE FONCIERE (2025) : 880 €/AN. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 29, NUMERO 7 ET NUMERO 69 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 63 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 20 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 462 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE :...
