Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 168 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Jardin des plantes, à proximité de la gare Chateaucreux et de VilleboeufUn bien rare par ses volumes, sa configuration et ses prestations.Au coeur d'un secteur recherché, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et de Villeboeuf, découvrez ce vaste F6 de 154 m², situé dans une résidence sécurisée avec parc arboré.Issu de la réunion de deux appartements, ce logement offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche de grands espaces ou à un acquéreur souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts au sein d'un même logement.L'appartement bénéficie de deux grands balcons, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.Les atouts du bien:- Résidence sécurisée avec gardien- Emplacement privilégié- 154 m² habitables- F6 ? 6 pièces- Deux appartements réunis en un- Deux grands balcons- Cuisine équipée- 1 salle de bains- 1 salle d'eau- 2 WC- Garage box fermé- Place de parking privative- Deux cavesUn appartement familial aux volumes généreux. À visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et rare sur le secteur.
