Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (871 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 54 000 € | — mise en ligne |
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Appartement type F3 de 62.01 m² traversant EST OUEST à rénover. 40 Rue Jules LEDIN, à proximité immédiate du tram, de la Place Carnot et de la Place Jean Jaurès. Charme de l'ancien, avec cheminées et parquet. Au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble sans ascenseur : - Entrée ( 2.46 m2) - Dégagement (4.49 m²) - Cuisine séparée (11.33m2). - Séjour (16.93 m2) - Chambre (15.54 m2) - Bureau (7.17 m²) - Salle de bain avec douche et WC (4.09 m2) PRESTATIONS ET INFORMATIONS : Double vitrage PVC. Parquet bois - Cheminée Chauffage : individuel gaz (radiateur) Eau chaude : individuelle ballon électrique Taxe foncière : 990 EUR/an. COPROPRIETE : En cours de création CLASSE ENERGIE : D -210/ GES : D-32. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € et 1 770 €/an. Honoraires à la charge du vendeur Contact : Barbara KLEIN LETORD zéro sept/soixante quatre/ quatre vingt six/ quarante deux/ quatre vingt trois Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 62.01 m² Prix du bien : 54000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxque...
