Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Firminy →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 189 900 € | — mise en ligne |
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Dossier n° LLLDVM001 - Mandat n°968 FIRMINY SECTEUR SUD - LA TARDIVE MAISON DE TYPE F5 AVEC EXTERIEUR ET SOUS-SOL COMPLET IDEAL ARTISAN ( 97.36m²). REPARTIE SUR 3 NIVEAUX COMPOSEE COMME SUIT : EN REZ-DE-CHAUSSEE : -GRAND GARAGE D'ENVIRON 80 m² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3.30m). Portail = 2.30m de hauteur, 2.50m de largeur). - BUANDERIE (11.80m) - HALL D'ENTREE (14.60m²) A L'ETAGE : 3 CHAMBRES (13.13m², 14.43m² et 14.28m²) - SALON-SALLE A MANGER (26.46m²) - CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE (11.86m²) - SALLE D'EAU RECENTE (5.37 m²) - WC SEPARE (1.82m²) AU SECOND ETAGE - PIECE DANS LES COMBLES - IDEAL POUR SALLE DE JEUX, BUREAU OU CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (97.36m² au sol). TERRAIN EXPOSE SUD AVEC BANNE ELECTRIQUE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS MANUELS (2 sont électriques). CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ TAXE FONCIERE (2025) : 1290€/an. TOUT A L'EGOUT. CLASSE ENERGIE : 287-E/ - GES : 46-D Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Entre 2622€ et 3548€. BIEN AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! A PROXIMITE DE TOUTES C...
